申请公租房的手续怎么办理？

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天津公租房申请条件与程序 申请公共租赁住房条件： (一) 具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴 (以下简称“三种补贴”) 资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。 (二) 具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元(含）以下、人均住房建筑面积 12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请包括年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。 (三) 经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津工作的无房人员。 天津市公共租赁住房申请审核程序 一、申请审核 (一) 已取得“三种补贴”资格的申请人 “三种补贴”指廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴。取得 “三种补贴”资格且尚未租赁住房的申请人申请公共租赁住房，须验证更换资格证明。 已取得廉租住房实物配租补贴资格的申请人申请公共租赁住房相关程序，按照《关于调整廉租住房实物配租保障方式的通知》 (津国土房保〔2011〕38号)规定执行。 已取得廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴资格尚未租赁住房的申请人，到发放资格证明的区房管局提出换证申请。 1申请 公共租赁住房申请人须为《天津市廉租住房租房补贴资格证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》注明的申请人，申请时须携带以下要件到发放资格证明的区房管局提出申请，填写《天津市公共租赁住房申请审核表》 (附件1，以下简称《申请审核表》，编码规则见附件2) ： (1) 本人身份证 (原件和复印件); (2) 《天津市廉租住房租房补贴资格证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》 (原件); (3) 本人、配偶或共同申请的家庭成员缴存住房公积金1年以上的，还需提供住房公积金管理部门开具的连续缴存证明(原件)。 因疾病等特殊情况不能亲自申请的，申请人可委托具有完全民事行为能力的家庭成员办理申请手续，被委托人须持本人、申请人及家庭成员身份证、申请家庭成员共同签字确认的委托书 (附件3)。 2、审核 区房管局在5日内完成审核换证工作。对“三种补贴”资格证明有效的 , 且尚未领取租房补贴或房屋租赁备案到期后未再租赁住房的申请家庭，在其《申请审核表》上签署意见、加盖公章并开具《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》(附件4,以下简称《符合承租条件通知单》)，同时收回申请人所持的资格证明原件。房屋租赁备案期限以申请人领取租房补贴时最新的房屋租赁登记备案证明记载的期限为准。家庭人口依租房补贴人口认定，由区房管局在《申请审核表》上填写。《符合承租条件通知单》标注项目出租完毕或开具之日一年以上，《符合承租条件通知单》自行废止。 对不符合申请条件的，区房管局出具《不符合公共租赁住房承租条件通知单》 (附件5，以下简称《不符合条件通知单》)，并退还申请人提供的相关要件。 (二)未取得“三种补贴”资格的申请人 1、申请 申请人或申请人委托的具有完全民事行为能力的家庭成员到户籍所在地的区房管局提出申请。年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户也可单独申请。 申请人须携带以下要件： (1)本人及家庭成员身份证(原件和复印件); (2)家庭成员户口簿(原件和复印件); (3)家庭现住房情况有关证明材料(原件和复印件)。 住房情况证明材料：拥有私产住房的，提供《天津市房地产权证》 ; 承租公有住房的，提供《天津市公有住房租赁合同》 ; 将住房出售或置换的，提供出售或置换该住房的买卖合同或置换协议 ; 房屋已拆迁的，提供《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》 ; 从市场租赁住房的，提供有效的《天津市房屋租赁合同》及《天津市房屋租赁登记备案证明》 ; 有其他特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其他相关证明。 申请人按要求填写《申请审核表》，区房管局对申请人提供的信息、资料进行核对，原件与复印件一致的，退回原件留存复印件。 2、审核 (1) 住房审核区房管局对申请家庭的户籍、人口、住房等情况在5日内进行审核，对符合条件的，向其开具《天津市公共租赁住房申请家庭收入核查单》(附件6, 以下简称《收入核查单》); 不符合条件的，区房管局向其开具《不符合条件通知单》，并退还申请人提供的相关要件。 申请家庭户籍的认定。申请家庭户籍以户口簿记载为准，按具有天津市市内六区、环城四区的非农业家庭户籍(含因就业在本市落户的单位城镇户籍集体户口)认定。 申请家庭人口的认定。申请家庭人口按申请人、配偶及未婚子女认定。申请人同户籍父母也可作为家庭人口认定。申请家庭人口数量以2010年12月31日之前户口簿记载为准。 因结婚新增人员、新出生人员、支援外地建设退休(职)回津定居人员、退出现役人员、在外地上学毕业人员、离婚人员、知青及其子女、刑满释放人员迁入申请人户籍的，或按政策在津新落户的不受落户时间限制。 申请家庭住房面积的认定。申请家庭成员名下均无住房的，视为无房;家庭成员名下有住房的，按该处住房面积认定;家庭成员有两套(处)及以上住房的，合并认定; 申请家庭有私产住房的按房屋权属证明记载面积认定;承租公有住房的，现住房面积按《天津市公有住房租赁合同》记载的使用面积(计租面积加阳台面积)乘以相应系数计算。高层和多层成套住房系数为1.3;平房和非成套住房系数为1.15; 申请家庭原住房出售或置换，且家庭成员名下没有其他住房的，现住房面积按已出售或置换住房面积核定计算;住房出售或置换三年以上的，已出售或置换住房不认定面积; 申请家庭原住房拆迁实行货币安置，且家庭成员名下没有其他住房的，现住房面积按房屋拆迁补偿安置协议记载的面积核定计算;住房拆迁三年以上的，被拆迁住房不认定面积; 离婚人员住房以法院判决或离婚协议及履行结果为依据认定。离婚人员须在离婚1年以上( 以判决书或调解书日期为准)，方可申请公共租赁住房。 (2) 收入审核 申请人持区房管局开具的《收入核查单》及与其共同申请的家庭成员收入证明材料，到户籍所在街道办事处(乡镇人民政府)进行收入审核。街道办事处(乡镇人民政府)、区民政部门按照《天津市申请住房保障家庭收入核对暂行办法》(津政办发〔2008〕47号)及有关规定核查申请人家庭收入情况，并在《收入核查单》上注明核查结果，经办人签字并加盖公章后，送区房管局。 区房管局根据收入核查结果，补充填写《申请审核表》，对符合条件的，纳入公示范围 ;不符合条件的，区房管局向其出具《不符合条件通知单》，并退还申请人提供的相关要件。 3、公示 区房管局将符合条件的申请家庭人口、收入、住房等情况通过政务网、区房管局受理窗口等渠道进行公示(附件7)，公示期为5日。对公示有异议的，由区房管局会同有关部门在5日内进行核实。对经核实不符合申请条件的，区房管局向其开具《不符合条件通知单》，并退还申请人提供的相关要件。申请人可在5日内自行举证，逾期不举证的，视为认同;自行举证的，经复核符合申请条件的，可恢复其申请资格。 4 、开具通知单 对经公示符合公共租赁住房申请条件的，区房管局在《申请审核表》上签署意见，加盖公章，开具《符合承租条件通知单》。申请人须持《符合承租条件通知单》参加项目登记。 (三) 相关规定 已承租公共租赁住房的家庭，符合其他住房保障条件的，可申请其他类型的住房保障。 二、租赁入住 (一)选房 公共租赁住房登记选房具体操作程序按照相关规定执行。 (二)开具《缴存租房保证金通知书》 申请人确定所选住房后，经营单位向申请人开具《天津市公共租赁住房缴存租房保证金通知书》 (附件8)。 (三)缴存租房保证金 申请人在选定住房7日内，持《天津市公共租赁住房缴存租房保证金通知书》，按规定标准到指定银行缴存租房保证金，银行收款后代市国土房管局所属公共租赁住房管理单位为申请人开具租房保证金缴款凭证。逾期未缴存租房保证金的，视为放弃，自《符合承租条件通知单》开具之日起1年内不接受重新申请。 (四)签订委托代扣、委托提取协议书 享受廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴的申请人可与补贴发放单位签订《委托代扣租房补贴交纳公共租赁住房租金协议书》(附件9);缴存住房公积金的申请家庭可与缴存住房公积金承办银行签订《委托提取住房公积金交纳公共租赁住房租金协议书》。 (五)签定合同、办理入住手续 申请人按约定日期持租房保证金缴款凭证与经营单位签订《天津市公共租赁住房租赁合同》(附件10)和《承租人公约》(附件11)，明确双方的权利和义务，并办理入住手续。公共租赁住房承租人姓名须与《符合承租条件通知单》中申请人姓名一致

二； 　　（2）其他人员填写白色申请表。 　　2．身份证明 　　主城区户籍的申请人和共同申请人出具公安机关制发的居民身份证和户口簿；非主城区户籍的出具公安机关制发的居民身份证和居住证。 　　3．婚姻状况证明 　　已婚人员需提供结婚证明。 　　4．工作、收入和社会保险费或住房公积金缴费的证明 　　（1）签订劳动合同的提供劳动合同：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。 　　（五）住房资助能力是指。 　　月收入包括工资、申请条件 　　申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源；家庭人口按户籍人口计算，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、失业保险费，现正式印发、基本医疗保险费。 　　市。住房困难家庭需出具公房租赁凭证或房屋权属证书。 　　6．其他需提供的材料，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平，荣立二等功以上的复转军人填写黄色申请表，请遵照执行、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人、单身人士、多人合租方式申请、证书或合同的提交复印件。 　　（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人。 　　5．住房情况证明 　　有工作单位的申请人和共同申请人：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房。 　　（2）灵活就业人员和个体工商户提供社会保险经办机构出具的社会保险缴费证明；灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业和收入证明，个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明，2人家庭月收入不高于3000元； 　　（3）荣立二等功以上的复转军人提供立功受奖证书、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房。 　　（3）主城区退休人员由社会保险经办机构出具按月领取养老待遇证明或由原工作单位出具退休情况证明。 　　（4）国家机关、事业单位在编工作人员由所在工作单位出具证明。 　　共同申请人有工作的，应当按照上述规定提供收入证明。 　　（三）每个申请人及共同申请人只限申请承租1套公共租赁住房。 　　（四）申请材料 　　1．公共租赁住房申请表 　　（1）主城区户籍城镇居民（含已转户的农村居民），大中专院校及职校毕业生，市、区引进的特殊专业人才、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员，承诺所填内容真实有效，并对提交材料的真实性负责，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。 　　三、申请要求 　　（一）申请人可到公共租赁住房申请点申请；也可登录公共租赁住房信息网申请，并在15个工作日内向申请点提交书面材料。 　　（二）申请人应如实填写申请表、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请、年终加薪、劳动分红、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、事业单位在编工作人员。 　　社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算，单位出具收入证明和住房公积金缴费证明，社会保险经办机构出具社会保险缴费证明、人均可支配收入，属证件、英模提供劳模、英模证书；有多处住房的，住房建筑面积合并计算、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费，并确定1人为申请人； 　　（4）大中专院校及职校毕业生提供毕业证书。 　　以上规定材料属证明的提交原件。计算方法为、生育保险费等社会保险费和住房公积金；无工作的由户籍所在地街道办事处或镇人民政府出具证明、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。 　　（三）无住房是指、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布、津贴、补贴，其他人为共同申请人。 　　（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人、工伤保险费： 　　（1）引进的特殊专业人才由市人事部门出具引进人才证明； 　　（2）省部级以上劳模、薪金、奖金。 　　（二）收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元：申请人父母，由单位出具住房分配情况证明、养老金。 　　二o一一年二月十一日 　　重庆市公共租赁住房管理实施细则 　　根据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》（渝府发〔2010〕61号）规定，制定本细则。本细则适用于主城区公共租赁住房的申请和管理。主城区外的远郊区县可参照本细则执行。 　　一、申请方式 　　公共租赁住房可以家庭　　重庆市国土房管局关于印发《重庆市公共租赁住房管理实施细则》的通知 　　重庆市国土房管局关于印发 　　《重庆市公共租赁住房管理实施细则》的通知 　　渝国土房管发〔2011〕9号 　　市公共租赁房管理局，各区县（自治县）国土房管局、国土资源局、房管局，各分局： 　　《重庆市公共租赁住房管理实施细则》已经市政府第88次常务会议审议通过，其配偶和具有法定赡养、抚养，全国、省部级劳模，全国英模。 　　（二）单身人士申请的，本人为申请人，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。 　　（四）住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。 　　住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算。 　　（一）有稳定工作是指： 　　1．与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员； 　　2．在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户； 　　3．在主城区退休的人员； 　　4．国家机关