公积金怎么还款合适

公积金怎么还款合适

问题一：公积金贷款怎么还款更合适？ 提问： 最近要买房，想用公积金贷款，贷40万，30年。本人有稳定工作，单位公积金每月2000多，不知道选哪种还款方式合适，是等额本息还是等额本金，两者有何区别。本人收入还可以，可以大额还款，想尽快还清贷款，公积金卡里有三万多，希望达人帮忙，选哪种更合适，是等额本金还是等额本息？ 回答： 公积金官网里写着有等额本金和等额本息两种贷款方式，但实际上只有一种，限定了每月最低还款额，余下自由还款，每月要多还多少钱自己定，给银行的自动语音系统打个电话修改就可以（改过并划款后要记得再改回来，否则次月还按改过的高还款额计算）。但是个人建议尽量少还，还足30年，利率跑不过人民币的涨幅，还有工资上涨等因素。极限情况，30年每月都最低还款，那么最后一笔要一次性付出10多万，但想想30年后的10多万还是钱吗。另外，公积金每月缴纳，提前还清后以后再缴纳的就提取不出来，放在公积金帐户里只能等退休的时候一次性提取，那时候还要缴部分个税，太亏。公积金要么贷5年，要么就贷足30年，人家都许你30年内慢慢还清，为什么还要主动提前呢。贷款利率应该是4.5，银行理财还能到5呢，有这点钱好好理财，不比交利息钱强。问题二：住房公积金怎么还款比较合适 如果你还没有进行贷款，那么和你提前还款的时间有关。如果是贷款发放1年以上（银行规定按揭满1年后才允许提前还款）5年之内打算提前还款，那么就选择等额本金（利息逐月降低）还款法；如果是贷款发放5年之后才打算提前还款，那么就选互等额本息（利息每月相同）还款法。需要提醒的是，等额本金较等额本息总共支出的利息少。此外，提前还款也有两种，一种是全部还掉，这没什么好说的啦，所有利息都没了；另一种是还一部分，这也有两种方式：一是每月还款数不变，减少还款年限，二是还款年限不变，减少每月还款额，后者较前者支出利息少。其实，你可以借助房贷计算器来计算一下，更直观。百度一下，有很多。至于住房公积金与商贷之间，仅仅是利息和具体办理手续不同，其他都一样的问题三：住房公积金贷款买房怎么还款比较划算？ 15分银行贷款分二种：
其一阀等额本金 。这种贷款方式是每个月递增月供 利息也是最少的
其二：等额本息 。这是银行的默认贷款方式 固定的月供 利息也较高
根据你所说你是用了默认贷款方式 。 个人建议有能力就选择第一种贷款方式 。如果不想承担太大压力 选用第二种贷款方式 当你手上有点闲钱的时候 就要选择立刻去还掉一笔 这样你后期的利息也会少 建行是随时可以还贷 其他银行要预约！
还有贷款时间最长是30年 肿么贷了27年呀。
希望楼主采纳问题四：公积金贷款如何还款最划算 公积金贷款利率很低，贷款越多越合算，能贷多少就贷多! 贷款年限则根据你自己的年龄，一般10年，20年都合适，就是每月月供不要影响你的日常生活， 如果自己想一次贷款，以后不再申请公积金贷款的话，就30年。 如果自己还有可能再次购房（如卖小换大）要申请公积金贷款的话，那么就10年15年。 贷款成功后，首月还款成功后，申请公积金账户余额冲还贷款，月冲，或年冲，这样你的公积金账户的钱（包括你以后每月缴纳的钱，你单位缴纳的钱）就起充分的作用了。 贷款额有多少，则各地政策不一致，有的按公积金账户余额，有的则按月缴纳基数。 你可以去公积金管理中心要求试算一下。问题五：使用公积金贷款的还款方式哪种比较划算 目前常用的是等额本金和等额本息两种。
相比较下本金比较节省利息，但最初几个月的还款金额较高，贷款者的压力较大，而且对贷款人收入水平的要求也高，要事先去问问银行是否贷给你那么多，我的贷款就没批准，后来改成本息了。
等额本息是目前比较常用的，每月还款数额相同，但在利息的节省上却不占优势。
自由还款，可以自由安排每月还款额的还款方式。这对于收入不高的人来说，是不错的选择。但没听说谁这么还过，呵呵……
希望能帮到你！问题六：住房公积金贷款用那种还款方式合适？ 还款有两种方式，等额本息，就是每个月还款数额同样多；等额本金，就是开始多还点，每个月逐渐减少还款。
以你矗例子，26万借10年，等额本息的话，每月月供2616.34元。等额本金的话，第一个月月供3005元，到最后一个月换2173元。
完全按10年年限还的话，10年下来这两种方式总共支付的利息是一样的。
大部分人都会考虑提前还款，银行自然也考虑到他们不能如同预期的那样收到所有利息。所以银行在程序上就默认了每期还款中，一部分是本金，一部分是利息，开始的时候利息总是比较多的。（因为是用户先违反分期付款约定的）
等用户提前还款（部分还款）的时候，已经支付的利息就不再计算了，只扣除已经还掉的本金，看看剩余多少本金，然后重新计算每个月的本金和利息。所以，如果想好了要提前还款，那么选择第二种方式（等额本金）还款，可以（比第一种方式提前还款）节省一部分利息。因为它开始的时候每个月还款比较多，所归还的本金比例也比较多。如果是全额还款，就是把剩下的所有本金一次还清。
每个月的还款额都必须全部还清的。问题七：公积金还款方式哪种好 我们这经适房只能给商业贷款，你那还好。
你要省钱，当然等额本金还款较好，问题是前期月供稍大，只要你能承受即可；
提前还款相当于少用了银行的钱，当让就应少付利息了，少付多少得看你提前还了多少，提前了多久还得。。。问题八：买房，公积金贷款怎么还，最划算 公积金贷款还款方式有以下三种：
一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。
逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。问题九：公积金贷款120万，自由还款方式，每个月怎样还款最划算 长贷短还 每月的利息是按你的余额来计算的 多还的钱是本金不扣利息 刚开始还款比例差不多8.2开，8分利息2分本金 （大概这么多） 理解下就行 你贷多少年