不动产进项税额分期抵扣有什么意思

不动产进项税额分期抵扣有什么意思

是指按国税总局关于全面实施营改增文件规定，一般纳税人购进不动产取得增值税专票，不允许一次性全部记入当期进项抵扣，而是要分两年抵扣完，其中第一年允许抵扣60%，第二年抵扣40%。

营改增首次将不动产纳入抵扣范围，无论是制造业、商业等原增值纳税人，还是营改增试点纳税人，都可抵扣新增不动产所含增值税。 适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。 取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。 融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。