一套55万的房子，我要准备多少首付款 / 房屋按揭

一套55万的房子，我要准备多少首付款 / 房屋按揭

若在招行办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼），首付比例规定如下：1、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

首先我先给您算一下10年和20年的贷款。 贷款10年：每月连本带息2276元/月 10年需要还273120元，其中利息是73120元。 贷款20年：每月连本带息1497元/月 20年需要还359280元，其中利息是159280元。 这个数据看起来贷10年要比20年的划算（因为总额和利息少了），但是贷20年的话自己的还房贷的压力就少了。