大产权房和小产权房的区别？小产权房值得尝试吗？

大产权房和小产权房的区别？小产权房值得尝试吗？

大产权房就是国家公开销售的商品房，其产权属于百分之百所有，产权人可以随时买卖；小产权房就是尚未取得上述权利的权属总和，简单说就是拥有产权而非使用权，但是又不是完全产权，国家或者单位拥有小部分产权，不能够直接上市交易。小产权都需要经过认证、补交部分费用的形式转换然后才能上市交易。小产权房屋需要判断是那种小产权，如果是乡产权甚至宅基地房屋，那就不要试了。此类型房屋的专属性太强，如果以后发生变故，也许会得不到保障。如果是回迁房或者已经满五年的经济适用房倒是可以，无非就是舒适性略差，容积率较高，显得拥挤一点，但是只要地理位置好也无妨。