他项权证注销流程是什么，需要什么材料？要注意哪些方面

他项权证注销流程是什么，需要什么材料？要注意哪些方面

银行贷款一般都不想要的，有些城市想要，一要看你是什么样的房产，如果是商业性质的则肯定需要，住宅的话可以不需要。至于产权证银行要保管，这个看在什么地方，一般银行是不保管的，银行保管的是房屋他项权证，中介这样说可能有他的道理，因为他办理这样的手续较多，但也不排除有些中介瞎忽悠，具体应该到银行咨询。

1、拿上放贷银行的结清证明去找他的上一级银行拿房产抵押注销材料（他项权证、介绍信、申请材料；你还清贷款时银行会给你一个条据，上面写明了）； 2、拿上这些资料去房管局办理房产抵押注销手续。

流程：购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。