二手房交易中的普通住房和非普通住房怎么区分？

二手房交易中的普通住房和非普通住房怎么区分？

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);
3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
1、面积小于90㎡，2、以家庭为单位的唯一住宅，3、房产证已经满五年！个税交放款总价的百分之一，买方需要交的费用：契税（大于等于144平米）现售价的百分之三。还有7788的税费加起来就差不多一千块左右！

大于等于144㎡的称之为非普通住宅
小于144㎡称之为普通住宅
1、大于等于144㎡，房产证满五年，交原购价和现在出售价的差额5.65%的营业税。
2、大于等于144㎡，房产证未满五年，交现售价格的5.65%营业税！多所以你问的问题肯定得交的！在满足以下三个条件下才能免个人所得税：1、面积小于90㎡，2、以家庭为单位的唯一住宅，3、房产证已经满五年！个税交放款总价的百分之一，买方需要交的费用：契税（大于等于144平米）现售价的百分之三。还有7788的税费加起来就差不多一千块左右！~~~打了这么多字，希望能帮到你！