户头房产权归属

这个问题很简单，

公民的合法财产，公民死亡时产生继承，生前处分如房产：可以无偿赠与、赠送他人或买卖过户给他人。
1、区分房产性质:单位房改房，还是自有、自购私产房
2、产权人夫妻双方是一人死亡、还是均去世、有无其他共有人
3、有无有效遗嘱如公证遗嘱
4、如无遗嘱，死者的配偶、父母、子女（第一顺序继承人、顺序无先后）是否均同意放弃继承，由其中之一继承。