房产证姓名与实际付款人

我哥哥在安徽工作，07年时候委托我在家乡南通买了一套价值25万的房子，房款是哥哥一家给的，但是房产证的名字是我和我老婆，所以我有以下几个问题请求帮助：目前按照我这个情况，我享有什么权利如果我把房子卖了可以吗我如果和他打官司，我能有什么样的说法以及胜诉的几率多大，我该如何打这个官司

不知道之前你跟你哥哥签没签什么协议之类的，说房子应属于谁的，但因为什么原因房本要写成谁。再有如果你想把房子卖掉前提是必须房子贷款要都还清，要不没法做买卖。如果房子贷款还清，你想把房子卖掉，你哥哥又知道这事的话，他可以拿之前和银行签订的合同来佐证这套房产是他的，到时候你只有居住权没有使用权。
如果他不知道你把房子买了，之后回来找房子，但已经在别人名下了，他可以到法院起诉你，私自变卖他人财产，事情会很麻烦的。希望你慎重。

协议有效的，如果不履行该协议，可以诉讼解决。