什么叫公摊系数？公摊系数计算公式是什么？

什么叫公摊系数？公摊系数计算公式是什么？

公摊系数的计算公式，和公摊面积和套内建筑面积这两个因素有关系。多层楼房的公摊系数要稍微小一些，高层的公摊系数相对较大。房子的面积越大，公摊系数也就越大，相应的公摊面积也就越大一些。总的公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一的建筑的，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁使用谁分摊的原则”，对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型，其每户的“公摊面积/套内面积”可能不同，且同总分摊系数可能不同。公摊系数是个因变量，来源于实际的公摊面积和套内面积，不能简单地由公摊系数导出其应有的公摊面积或套内面积。普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些。计算公式：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。公摊即为公共摊用的面积，公摊面积和房子的面积是成正比的，房子的面积越大，公摊面积就越大。大家在购房的时候，也要了解所买房产的公摊系数计算公式和公摊面积，做到心里有数。