经济适用房上市有什么规定？有什么分类？哪位有经验？

经济适用房上市有什么规定？有什么分类？哪位有经验？

经济适用房，简称经适房，是针对中低收入家庭配售的社会保障住房。经济适用房（经适房）可分为一类经济适用房（经适房）和二类经济适用房（经适房）。一类经济适用房（经适房）具有严格的申购条件，依据《申购经济适用房（经适房）的规定》，申购人需符合条件才能申购，此外也有部分拆迁户依据拆迁的优惠政策，取得一类经济适用房（经适房）名额。此类经济适用房（经适房）未满五年不得上市交易，已满五年的补交土地出让金变为商品房后，可以上市交易。

经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易，交易时还要缴纳土地收益金。希望我的回答对你有所帮助！

房屋有使用权和产权，经济适用房是产权和一般商品房没得什么区别，但是目前政策规定立项时间未到五年的经济适用房不得上市交易并且是划拨地，当然划拨地是针对土地使用性质而言对产权不挂钩。