买的二手房如果是省直的单位房,是不是不能立刻过户?

买的二手房如果是省直的单位房,是不是不能立刻过户?

买二手房，不管是什么性质的，只要有产权证能上市交易的就可以马上办理过户手续。


办理二手房买卖过户手续如下：
1. 签订买卖合同；
2. 到房管局先打网签；
3. 然后核税；
4. 在办递件；
5. 产权证取出后就是买方的名字了；
6. 交易就结束了；
买二手房税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；


房屋的性质是单位房屋那么土地证可能是划拨用地，在办理过户手续的时候需要缴纳土地出让金，这个要在签订合同的时候约定好由谁来缴纳。

如果是赠与，须交纳2%评估和公证费用.05%=9.5%+个人所得税1%+契税（一般3%）+印花税0、现在执行的房产税率=营业税5.55%*（现在房产市值-当时购买的房价），3%契税.55% 过户所得交的房产税=9。 21

这应该是不可能的，转让交税的国家。 买家：休闲杜绝0.05％ 契税普通的1.5％，非普通3％ 土地许可费38元注册85元手续费 - 房产 评估土地出让面积*支付标准*在修正系数 土地出让费的50元_（抵押贷款银行需要支付:) 评估费0.42％ 公证费贷款0.1％ 保险费*贷款额*号 贷款费用，他值得15元/户（如果有，然后加入10元/本） 卖家： 评估费0.42％ 印花税，土地出让金0.05％ 50 BR> 3元*建筑面积 个人所得税差额20％ 综合税5.6％ 捐赠地价税（非普通住宅），不到三年的时间（全* 0.5），超过3交易手续费年不足5年（全* 0.25） 也觉得经纪佣金，如果的话