我想在我们凯里市买房子,可是我一点都不懂,不知道可不可以先付首付,再按揭付款?一般30-40万的房
答案:5 悬赏:20 手机版
解决时间 2021-11-15 14:41
- 提问者网友:你独家记忆
- 2021-11-15 11:04
我想在我们凯里市买房子,可是我一点都不懂,不知道可不可以先付首付,再按揭付款?一般30-40万的房
最佳答案
- 五星知识达人网友:底特律间谍
- 2021-11-15 12:02
可以先支付首付,然后按月按揭付款,一般30-40万的房子,首付5-15万吧。至于交税,看下面的:
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
房子怎么看?多走几家,多问,多对比,俗话说,不怕不识货,就怕货比货,所以只要你多了解一些你想买的区域的楼盘,再问问周边的人,就可以买到自己心仪的房子。
希望能帮到你。谢谢。
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
房子怎么看?多走几家,多问,多对比,俗话说,不怕不识货,就怕货比货,所以只要你多了解一些你想买的区域的楼盘,再问问周边的人,就可以买到自己心仪的房子。
希望能帮到你。谢谢。
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- 1楼网友:玩家
- 2021-11-15 15:22
先上网查
- 2楼网友:未来江山和你
- 2021-11-15 14:11
九到十二万、、百分之三十的首付。那些有专门的软件、下一个房代计算器就可以了、
- 3楼网友:骨子里都是戏
- 2021-11-15 13:02
首付就几万
- 4楼网友:天凉才是好个秋
- 2021-11-15 12:50
一般首套房的话,首付是百分之30以上。如果是本地户口,首套房是不需要交税的
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