问一下拆迁安置房能否贷款？谁知道什么情况啊

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-15 16:20

提问者网友：临风不自傲
2021-10-14 15:36

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1楼网友：躲不过心动
2021-10-14 17:25

可以，2008年12月19日，青岛市公积金管理中心针对无法办理住房抵押登记的拆迁安置房，推出住房置业担保贷款业务。贷款以回迁安置房屋提供抵押担保或由青岛市住房置业担保中心提供保证担保，最高贷款额度40万元，最长贷款年限30年。拆迁安置房屋住房公积金贷款申请人应在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存住房公积金3个月，累计缴存住房公积金6个月，并持有《住宅房屋拆迁房屋补偿协议》(异地安置的，补偿协议应注明安置房屋的具体地址)。另外，办理拆迁安置房屋住房公积金贷款，被拆迁房屋的补偿部分须全额作为首付款，且补偿部分占回迁安置房屋市场价值的比重，不得低于商品房公积金贷款区域最低首付款比例；回迁安置房屋具备抵押条件的，以回迁安置房屋提供抵押担保；回迁安置房屋不具备抵押条件的，由青岛市住房置业担保中心提供保证担保，担保费率为万分之五/年。以住房置业担保保证方式申请贷款的，借款人应向住房置业担保中心提供反担保，即借款人提供担保中心认可的相应担保物。回迁安置房屋的开发商需与中心签订合作协议。拆迁安置房屋住房公积金贷款的最高贷款额度为40万元，且不得超过回迁安置房屋差价款的总额。最长贷款年限为30年，且不得超过申请人法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)。希望能帮助到你

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