想买门面房,但是只有土地证,没有房产证...?求大神解答
答案:3 悬赏:20 手机版
解决时间 2021-10-04 20:14
- 提问者网友:藍了天白赴美
- 2021-10-03 20:40
想买门面房,但是只有土地证,没有房产证...?求大神解答
最佳答案
- 五星知识达人网友:夜风逐马
- 2021-10-03 20:56
可以吧,一般来说大房产证是应该是能分割为小房产证的。大产权就是既有房产证也有土地证;小产权没有土地证,只有房产证。如果真的有大房产证和土地使用证,做产权分割是可以的,但是他要先做测绘。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”。把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,是个人产权。
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- 1楼网友:怙棘
- 2021-10-03 23:02
土地证必须要有,其实房产证有没有倒无所谓.您现在已经有房产证,就说明土地证在物管那里.办理流程--房屋测量--土地局办理土地证--持土地证办理房产证你可以找物业要回属于自己的土地证,如果他们不给,可以通过法律途径!
- 2楼网友:冷風如刀
- 2021-10-03 22:19
你好,你要识别两者的关系。如果你打算买个房子,是个规化的小区,但是房子没有房产证,只有土地使用证,这两个证,是房产证更重要,因不房产有了你就有了房产的使用权,你可以抵押贷款,也可以买卖房产,而土地证只是确定你有一定的使用权,没有买卖关系。如果说是对拆迁工作主要看你有没有房产证,土地是国家的你没有买卖的权力。希望我的回答对你有所帮助。
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