可以按揭的房子都是正规商品房吗

可以按揭的房子都是正规商品房吗

您好，首先三证不知道是那三证，按照正常三证连开工都不行，那个建筑肯定是违规建筑。
一个项目首先得取得《国有土地使用权证》，然后是《用地规划许可证》，再就是《工程规划许可证》，然后才是《施工许可证》，有了施工许可证才能现场开工建设。最后是《预售许可证》，才能开盘销售。
第二：房产证不是建设部发的，房产证是有房产管理局统一管理和核发的。
第三：光有房产证的房子也不一定是合法的，必须还取得土地使用权证。
不能再银行按揭的房子估计一般就是手续不全，现在连经济适用房都能按揭。
望采纳

要先还清贷款。一是自己凑钱把贷款还清，把房子在银行的抵押撤销，然后到房管局办理房子抵押撤销手续，然后可以卖房，等买房人贷款下来把钱给你；二是，最好找全款买房的人，帮你把钱还了，然后办理房子抵押撤销手续，把房过户给买房人。