房东不履行合同，怎么解决

房东不履行合同，怎么解决

如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。
根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

虽然你们签订的合同中有“生意做不出来我们自动走人”的条款，但这并没有说合同到期后必须续签，且这项条款只能在三年合同期内，由于你们的合同已经到期，所以合同权利义务自动终止。房东有权收回房屋，但是如果没有约定装修部分的归属问题，则依《合同法》规定的条款执行，双方不能协商解决的由承租方出资装修的部分应当出资方恢复原状。