个人贷款怎么申请

我是事业单位人员，工资3000元/月。房子为单位福利房130平方为15年按揭，想贷款5万以上（最好能贷20万），哪个银行小额贷款比较好办？怎么才能贷到款？急！！！

我说的有些误会，房子是正在按揭的单位福利房。我现在想申请小额贷款搞投资。 最好是不需质押的贷款。

可能我说的你不大愿意听。
事业单位的人员是不能办理投资贷款的，这个应该是人民银行或者其他文件规定的。如果到任何一家银行直接说你要搞投资，正规程序是肯定不能给你办理贷款的。因为一般的投资经营贷款都必须是有公司经营的，或者是有公司股份的。您的工作性质决定您不能办理。
如果你配偶不是金融系统、公务员和事业单位的话，倒是可以办理的。但是这种贷款都需要抵押的。目前你的房子有贷款，所以不能再次抵押贷款了。所以这条道路肯定走不通了。（PS：可以以第三人的房产抵押，办理贷款）
另外，据我所知，目前大体符合你的条件的，是中国银行的信用贷款。这种贷款没有抵押，需要自然人担保即可。但是需要提供相关的用途证明。可以是买房，可以是买车或者装修等用途。明白了吧。！！

个人创业贷款：用活优惠政策 刘先生自2000年下岗后一直给别人打工，后来他产生了自己创业的想法，他决定开家单身公寓。按照预算，装修以及购置简单家具的开支为3万元；房主要求一次预交1年房租，3套房子需预付1万元，这样总体的创业启动资金是4万元。在朋友的指点下，他以自住的房改房作抵押，到银行办理了创业贷款。贷款拿到手后，刘先生才发现这种贷款不但手续简单，而且还享受20%的下浮利率。依靠这笔创业贷款，刘先生的单身公寓很快开了张，并且生意非常红火，扣除贷款利息等开支，每月的房租净收益在2000元左右。 创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。时下中国工商银行、中国银行、中国农业银行、浦发银行、中信实业银行、交通银行等都已推出了个人创业贷款业务，如农行在四川省成立的第一家个人创业贷款中心，可以通过商铺、住房、有价证券等抵押、质押以及有实力的人士提供担保解决贷款，最高贷款额度可200万元。 抵押贷款：押别人的产权自己发财 赵先生原先是一家工厂的司机，在单位实行买断工龄、拿了一笔补偿金之后，成了一名失业人员。这时，他所在的地区开始动工建设高速公路，土建工程需要大量的工程车辆，而现在工程承包者多数不自己购买车辆运输而采取外包方式解决。赵先生经过一番调查后，觉得买辆运输车承揽土建工程是一条非常好的生财之道，但买车需要一笔不菲的资金，一辆最便宜的自卸车也下不来8万，而他手中仅有2万多元买断工龄的补偿金，所以他只好求助银行。 在银行工作人员的帮助下，他首先在指定的汽车经销公司看好了一辆15吨自卸车，并以拟购车辆作抵押，和银行签订了6万元的抵押贷款合同。最后，在交了2万多元首付款后，他便把这辆新车开回了家，并很快在工地承接了土方工程。如今，赵先生每月的收入达到8000多元，正准备贷款再买一辆车呢。 抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。办理抵押贷款时应由银行保管抵押物的有关产权证明，特别是对于房屋按揭和汽车贷款，房子你用着，汽车你可以开着，但严格地说，产权已经抵押给银行了，你拥有的只是使用权。抵押贷款的金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。 如果创业需要购置沿街商业房，可以以拟购房子作抵押，向银行申请商用房抵押贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年；因创业需要购置轿车、卡车、客车、工程车以及进行出租车营运，可以和赵先生一样办理汽车贷款，此贷款一般不超过购车款的80%，贷款期限最长不超过5年。 存单质押贷款：挖掘信贷资源 李女士想开一家某品牌化妆品的连锁店，按照总部的要求，需要缴纳5万元各种费用。她手中有1万元现金，并且有一张5万元的定期储蓄存单，本来打算办理提前支取，但 银行理财师一算，办理质押贷款比提前支取多收益2244元。于是，她在银行办理了小额质押贷款，既及时筹齐了创业资金，又避免了提前支取的利息损失。 存单质押贷款的起点一般为5000元，每笔贷款不超过质押面额的80%，一般情况下，到银行网点当天即可取得贷款。除此之外，以国库券、人寿保险保单等也可以轻松在银行得到贷款。 《凭证式国债质押贷款办法》规定，1999年(含)后发行的凭证式国债均可办理国债质押贷款。国债质押贷款的起点为5000元，每笔贷款不超过质押国债面额的90%。 当然，如果征得亲朋的书面同意，并同时出示本人和亲朋的有效身份证件，还可以用亲朋的的存单、凭证式国债和人寿保险单办理质押贷款。 小额信用贷款：信用也是财富 村民栾长军1998年从上海学习养猪技术，回乡后办起了养猪厂。几年来，他先后五次向信用社近贷款4万元，解决了初期购买猪崽、建猪舍的资金困难。如今栾长军的养猪厂已由10头发展到200多头。近日，他又在村头建起了一排现代化的养猪厂，准备进一步扩大养殖规模，并将养猪与养鱼结合起来，猪粪和用掉的下脚料用来养鱼，他的循环经济链吸引了大批村民跟进。栾长军说：这一切，都是托信用社的小额信用贷款的福。 农户小额信用贷款是指农村信用社基于农户信誉，在核定的额度和期限内向农户发放的不需抵押、担保的贷款，目前贷款金额一般不超过五万元。这项业务2002年在全国范围全面推广以来，受到了广大农户的普遍欢迎。 要申请小额信用贷款，农户应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》。农村信用社接到申请后会对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应等级的信用贷款限额，并颁发《贷款证》。农户需要小额信用贷款时，可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，审核合格即可发放贷款。 需要注意的是，按照现行规定，只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款；农机具贷款；围绕农业产前、产中、产后服务贷款及购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款，才可以使用农户小额信用贷款的方式。 各大商业银行也发放个人小额短期信用贷款，但多是银行为解决借款人临时性的消费需要发放的，金额一般在2万元以内，期限不超过一年。 在向银行贷款的过程中，创业者还有两点要特别注意： 一是一定要货比三家。按照金融监管部门的规定，各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率，比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30%。其实到银行贷款和去市场买东西一样，挑挑拣拣，货比三家才能选到物美价廉的商品。相对来说，国有商业银行的贷款利率要低一些，但手续要求比较严格，如果你的贷款手续完备，可以对各银行的贷款利率以及其它额外收费情况进行比较，从中选择一家成本低的银行办理。 二是合理选择贷款期限。银行贷款一般分为短期贷款和中长期贷款，贷款期限越长利率越高，如果创业者资金使用需求的时间不是太长，应尽量选择短期贷款，比如原打算办理两年期贷款可以一年一贷，这样可以节省利息支出。另外，创业融资也要关注利率的走势情况，如果利率趋势走高，应抢在加息之前办理贷款，这样可以在当年度内享受加息前的低利率；如果利率走势趋降，在资金需求不急的情况下则应暂缓办理贷款，等降息后再适时办理。

听同事说中行的好办，他们都是在那办的。去银行问一下，他们会很主动的帮你帮的。

我刚办完贷款，现在给你我的办理流程！！ 先去银行申请办理商业贷款然后银行会叫你去房产部门去办理评估，评估报告出来以后拿着评估报告在去银行还有收入证明，如果你结婚了要夫妻一起去，接着就是等待银行处理，大约3天左右吧银行会打电话叫你去取一些资料，取了之后再去房产办理抵押别忘了带你的房产证去，抵押办完在过5天左右去房产取一个证件教给银行就完了，之后就是等待放款了，至于贷多少要看你那的政策了，我们这是房产评估的55%,你如果想贷20万你的房子要评估到40万以上，就这些了。我总共花了3000的手续费吧！！！ 给分吧大哥！！！ 你这情况最好是办理二手房贷，利率还低只有3.7，步骤差不多，就是把你的房子卖给你自己人，你的父母就可以，你直接去银行申请二手房贷他会详细告诉你怎么做的。

现在商业银行有推出公务员信用担保贷款，就是你说的不需质押的贷款，一般普通公务员贷款额度是5-10万左右（各个银行不同）副处级以上可贷款20-30万元，总之级别越高可以贷得越多，我一个市委组织部的朋友（处级）就在商业银行信用贷款35万，祝你好运！

你所述的业务名字叫“加按揭”，这个现在央行已经不让办理了。也不是没有办法，主要有两条途径。 第一条是走个人信用，就像有些回答说的那样，需要由保证人之类的，贷款用途不用担心，问问个贷的信贷员就明白了。但是个人信用贷款一般期限不长，额度通常是你收入的6倍以内，和你想要的差距比较大。 第二条路是做过桥，找当地一家担保公司或者是有点钱的人，先把按揭款还掉，把房产解押，然后再去银行做抵押贷款，只要抵押贷款的金额大于你剩余按揭金额+5万就可行。所以先问问是否可行，基本上如果你房子买的早应该都没问题。