退休了 想贷款买房子

想用 父母的名义买房子 ，父母都退休了，都有退休金（母亲 56岁 父亲 去年退休 57岁，公积金已经领出来了，现在想商业贷款） 他们有一套住房，想再贷款买一套房子？我想问下 ，这样贷款能批下来吗

他们有房子么？有的话可以做抵押。
有退休金的话可以做无抵押，但是需要用你的名义。（看银行流水，流水大的话就可以带的多。）

第一要看他们买的第一套房是否贷过款，如贷过则首付是60%，没带过是30% 第二要看这套房要贷多少，按揭贷款男的最大到65岁、女的最大到60,

有房贷在身仍可办理车贷，只要你保证每月总的贷款还款额，包括房贷、车贷在内不超过家庭月收入的50%即可。另外办理汽车贷款还需满足的条件有：申请个人汽车消费贷款应具备的条件： 1、年龄不超过60周岁，有当地常住户口或有效居民身份证件，有固定住所； 2、有稳定职业和收入，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力； 3、持有与经销商签定的汽车购买协议或合同； 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 5、在贷款行存有不低于首期付款金额的购车款； 6、银行规定的其它条件。 以上条件均满足的，即可向银行申请贷款买车。

贷款买房是很常见的也是很正常的一种贷款方式，你是想买一手房还是二手房，房子的性质不同贷款的方式也是有一定的差别的！如果你有公积金的话你也可以使用公积金进行贷款买房的！

一手房按揭贷款申请条件 （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; （6）在银行开立个人结算账户; （7）有贷款人认可的有效担保;

一手房按揭贷款申请材料 （1）身份证件; （2）婚姻状况证明; （3）还款能力证明，收入证明; （4）已支付购房首付款的证明文件; （5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; （6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件; （7）银行要求提供的其他资料。

二手房按揭贷款申请条件 （1）借款人合法的身份证件; （2）借款人经济收入证明或职业证明; （3）借款人家庭户口登记簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; （6）所购二手房的房产权利证明; （7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号; （8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; （9）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; （10）贷款人要求提供的其他文件或资料。 二手房按揭贷款申请材料 （1）买方需要提供的资料 1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2）户口本（夫妻双方） 3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4）收入证明或偿债能力证明（单位出示） 5）所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示） 6）学历证明（大专以上提供） 7）申请人的贷款银行活期存折 8）银行要求提供的其他材料 （2）卖方需要提供的资料 1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2）户口本（夫妻双方） 3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4）配偶、共有人同意出售证明（固定格式） 5）房屋产权证 6）出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 7）银行要求提供的其他材料

根据你贷款用途不同贷款的方式也是不一样的！你可以到易贷中国官方网站上详细了解一下相关的贷款知识，你也可以在线提交一份贷款申请，看看你的条件资质是否与相关机构相匹配，点击在线申请链接：

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一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。 一般贷款申请，需要的材料有如下，你可以自己参照判断—— 借款人有效身份证件的原件和复印件； 当地常住户口或有效居留身份的证明材料 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。 保证人的资信证明材料。 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告 银行规定的其他文件和资料