请教，我和房东租房，协议为10年，现在房东想要单方毁约，我该如何才能保护自己的合法权益？谢谢！

我和房东租房，有6个房间连一个店面，协议为10年期限。我们的租金是每半年一付的，然后我在经过房东同意的情况下，又将店面转租给别人了，我和现在租店面的协议签了两年时间，房租是一次性付清的。现在我们的房东说要收回店面和6个房间，当初我们和房东之间协议是，如果房东违约收回所有房子的话，赔偿我们10万元。那请教相关专家，房东收回房子的话，我们和店面和房东3方的关系如何处理？还有请问我们已经收了现在租店面的人2年的房租，这笔钱应该如何处理？

请问下，那我们和房东协议时，写明房东毁约赔偿我们10万元，那是不是就赔偿10万就可以了呢？还是可以追加另外的违约金呢？多谢赐教！

租约未到期你们可以拒绝房东要求收房的请求。依法成立的合同具有法律效力，双方都应当遵守。
合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以要求房东继续履行合同

你好，你可以起诉要求房东继续履行合同

你和房东和次承租人先协商…不成，房东赔偿您后，您赔偿次承租人。

您和房东和次承租人协商不成，房东赔偿您后，您赔偿次承租人。