只有房产证，过户了，没有土地证。房产证上没有土地使用期限。

只有房产证，过户了，没有土地证。房产证上没有土地使用期限。

您好?   ?   北京目前大部分商品房都是二证合一的不动产证书，在不动产证书上并不会体现土地使用年限，所以土地使用期一栏都是空白的。?   ?   没有土地证并不会对房产造成影响，土地使用年限与房产建成年代是不统一的，有的房子是2000年建成，但是土地有可能是1990年拿的地，这样在再次出售的时候会对买方贷款年限造成影响。?   ?   现实情况中，二手房交易过程中，大家很难对土地年限核实清楚，所以在购买二手房过程中，最好寻找负责本片区的房产经纪人，他们经手的房屋量比较多，对房子的建成年代和土地年代会更了解。

北京目前大多数都是土地证和产权证二证合一，之前只有北京市涉外公寓，才会有土地证和产权证，目前都是不动产证，二证合一！希望可以帮到你！

您好，现在很多房子都是没有土地证的，都是二证合一，现在房产证已经变成了不动产登记证，房子的产权是永久性产权，但是土地是国家的，土地的使用年限是70年，目前为止北京还没有年限到期的房子。