如何办理房产证过户？有哪些具体步骤？

如何办理房产证过户？有哪些具体步骤？

房产证的过户手续的办理一般分为4步，注销被继承人的有关户籍，承权公证，办理过户登记，支付相应的税收这四大步骤。**一、如何办理房产证过户？**1．手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2．到区或市公证处办理继承权的公证，房产的继承分成两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有以下几类：1)被继承人的死亡证明；2)该套房屋的产权证明或者其他凭证；3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4)继承人的身份证件；5)有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。3．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)，契税完税凭证(原件)。4．遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。以上的房产证过户是继承过户，当然，在目前的政策中，也许办理买卖过户比继承过户所需要缴纳的过户费用更少，所以大家需要根据自己的实际情况，具体分析，选择合适的过户手续。

在满足过户的条件下，交易双方携带相关材料(一般出卖方带身份证、房产证等，买方带身份证、户口本、结婚证等)去房屋管理局办理权属转移登记手续即可。