通过贷款中介找银行做住房抵押贷款(单签)有风险吗

本人有套房子,结婚前(当时房子买了40万)买的,婚后有贷款. 现在贷款已经还清.
房子产权写的是楼主单独所有,现在房子值200万.现在楼主缺钱想做房子抵押贷款,但是楼主老婆不同意贷款.
正常银行的住房抵押贷款是要楼主和楼主老婆双字签字才行,
现在楼主想通过中介做住房抵押贷款(单签),只需要楼主单方签字就可以.

贷款步骤是:
1.楼主把身份证和房产证/户口本/结婚证件等复印件交给中介
2.中介拿着楼主材料去银行沟通,给银行工作人员好处费用
3.银行觉得可以做后楼主拿着正式材料原件(身份证和房产证/户口本/结婚证件等)到银行签约
4.银行指定评估公司对房子评估
5.银行对此贷款审批
6.审批通过后银行拿房产证到房管局做抵押
7.做完抵押房产证退给楼主
8.贷款的钱打到楼主指定的亲戚帐户
9.楼主办理的是随借随还,贷款90万给中介费用是1.5万, 签3年合同,3年贷款到期

楼主想问下:
1 .第1步骤 中楼主把身份证和房产证/户口本/结婚证件等复印件交给中介有风险吗?

2. 整个过程包含单签有什么风险?
3. 有什么建议吗?

非常感谢大家提意见

房子产权证上只有楼主一个人的名字吗？
法理上是需要夫妻双方都要签字的，如果房产证上只有楼主一个人的名字，有的时候是可以做到单签的，别的地方不知道是否可以做到，但是在深圳是可以的。

争议深圳根据个人情况，匹配方案参考银行

你好！ 哪个城市的？ 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

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