墙体老出现裂缝的毛坯房算是合格的吗？谁来介绍下这个哦

墙体老出现裂缝的毛坯房算是合格的吗？谁来介绍下这个哦

终于快交房了，拿到钥匙很是高兴，准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房，不然到时候被开发商忽悠了都不知道。因为可能会有一些小小的环节，被忽略了，你自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些技巧，对自己更有帮助哦！ 毛坯房属于只进行了初步装修的房屋，根据它的装修状态，又被称作为“初装修房”。收房验房一直是并列进行的环节，对于毛坯房来说，收房验房是必不可少的一个工作。本篇百科一起走进毛坯房收房验房，将为大家介绍毛坯房收房验房步骤，要点以及表格等内容。 步骤毛坯房收房验房步骤从结构开始，然后才是墙体，水电及门窗。 　　一.结构：毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度，房间与阳台的连接处，以及看房屋的顶面是否有高低差存在。 　　二.墙体：墙体质量不过关，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。 1.墙面空鼓，可以用小锤子轻巧来测验。 2.墙体是否垂直，可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。 3.墙体是否是损坏，麻点像石灰爆点，这是石灰水未经足够时间熟化导致的，顶部有麻点，对后期装修很不利。对此，业主需警惕。 三.水电：水电不顺，对于今后居住来说，会存在很多问题和麻烦。可以通过冲水声来检测水管的通畅度。而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的，可以用兆欧表测试绝缘电阻值，以防后患。 　　四.门窗：门窗安装是否符合标准，对居住质量有很大的影响。若是封密性差，会漏雨水不说，隔音和保暖都存在问题。主要看门是否可以上锁，以及是否是正的，这需用到专业的测量仪器。对于房屋门框，要查验框槽的完好情况。 新手都要学会毛坯房交房怎么验房的不然到时候会被开发商利用哦。 之前我也不懂，刚拿房嘛也没有什么经验，去了一个朋友那里她教了我很多这学问的知识。 以上就是毛坯房交房时如何验房的一些介绍，希望对你有帮助！亲的认可是我的最大动力哦！

我有一些了解呢，之前家里刚拿到房子的时候就有考虑过呢！~对比精装房收楼，购买毛坯房有什么必做的小功课，才能购买到理想的房子?毛坯房收楼是比较麻烦和知道业主加倍谨慎注意的！接下来就让我给大家详细的讲讲毛坯房收楼注意事项吧！~ 　首先，购买毛坯房的业主去收楼验房时，需要自备一些小工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，纸笔等，另外，最好是能够两个人以上一起去人。 毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面，注意墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等; 　　针对墙体，主要的注意事项有： 　　墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板? 　　抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。顶面和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。 另外，毛坯房收楼注意事项还包括：门窗、上水、下水、地面防水、强电、煤气、暖气、中央空调、厨房的排烟道，卫生间的排风等事项。 　　最后，还要提醒广大业主几点毛坯房收楼注意事项： 　　1、毛坯房收楼验房可以选择大雨过后收楼，这样能够更好了解房子的渗水和漏水现象。 　　2、收楼程序一定不能先收钥匙再看楼 　　3、凡收到《收楼通知书》，一定要先去办理收楼手续，把HS的“交楼证明”拿到手，作为自己履约的证明，这样如果是因为验收不合格才不收楼，逾期交楼的责任也在HS，这种情况下绝对不能签收钥匙。 我讲了这么多以后详细大家都有一定的了解了吧！~但是具体情况具体分析，只要大家多留个心眼，就会发现一些存在的问题，让你避免收房后的烦恼。大概就是这样哦！~希望能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~

商品房的交房标准好像有上百项，要通过各个部门和环节的检验合格，放大一点说，就是必须已经通过竣工验收，并且符合商品房买卖合同约定的交付条件。 毛坯房相对要简单一些，比如水电、燃气是否通畅，下水管有没有堵塞，墙面和地面有无裂缝等