问一下按费揭要多少？一般是找中介，还是银行直接办？大概几个点？这个谁了解？

问一下按费揭要多少？一般是找中介，还是银行直接办？大概几个点？这个谁了解？

通常来说,在广州地区买房时进行银行按揭贷款的流程是这样的：
（1）将买房的相关材料送到银行送审
（2）银行审批通过，出具《银行同意贷款通知书》
（3）买卖双方到房管局“递件”（即向房管局申请房屋交易过户）
（4）通常来说，递件之后，买卖双方就俾“尾数”（不含银行贷款、首期的房屋交易金额）、中介公司的中介费
（5）问税、交税
（6）完税后约10个工作日，出新房产证
（7）出新房产证之后15个工作日，进行入押（抵押）
（8）入押之后10个工作日上下出押，银行拿回房产证、他项权利证
（9）出押之后1-3日，银行放款温馨提醒：现在很多银行都是通过按揭贷款公司去操作的，因此建议购房者朋友多了解你要做贷款的银行能不能直接办理，如若没有就去找银行指定的按揭公司来做按揭。

房屋的评估值是银行指定的评估公司给出的。通常消费贷款的话可以贷到房屋评估值的七成，不过您名下有企业或者家人名下有企业的话，我们可以给你贷到房屋评估值的九成到十成。现在的房屋抵押贷款，通常最长是10年，可以循环授信。北京快易贷，专办房屋抵押贷款，房屋二次抵押贷款，银行贷款只收贷款服务费，银行批贷之后再放。房屋二次抵押贷款申请的资料和房屋首次抵押贷款申请的资料基本上是一致的，只是流程上有区别。房屋二次抵押银行贷款的大致流程：和银行面签-报评估-审批-批贷-和原来的银行解押-和新的银行抵押-放款北京房屋抵押贷款，银行长期贷款短期周转都可以。房产短期抵押贷款：可以当天放款，适合于短期周转着急用钱的客户。流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、底商、商铺、写字楼、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊房屋等都可以。房屋长期抵押银行贷款但又着急用钱：可以当天质押放款，再办银行贷款我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月上下就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。房屋要求：全款房、分期房屋、按揭房屋、有本回迁房、成本价优惠价房屋、08年之前的经适房等大产权房屋。房屋抵押银行贷款：不着急用钱直接办银行贷款 （1）、银行有贷款：可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。 （2）、全款房屋：直接办银行贷款，银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。

在交易的时候一定要与中介公司以及买卖双方签订三方购房合同并到房管局备案. 1.买卖双方在中介协助下签订买卖协议. 2.买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认（作为贷款用的首付证明）. 3.银行买卖双方及中介签订监督付款支付协议（即为四方协议). 4.买卖双方办理房产过户中介方协助买方到银行办理贷款手续银行审批后放款将该房款依照四方协议由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户（通常为卖方账户该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码） 5.中介方协助买卖双方办理房产交割手续. 6.要找一家守信用的中介.有这些: 1.交定金(当天) 2.三房合同(当天) 3.房产过户(当天) 4.交评估费(7天)5契税+申报地税+个人所得税营业税(15天) 6.交地税(15天)7送件给房管所(当天)8领新房产证(2个月)期望可以对你有用哦！