问一下房产证税率是多少？需要关注哪些点

问一下房产证税率是多少？需要关注哪些点

1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 ?? ??
2、登记税(购房人交纳): ①住宅:80元/套; ②非住宅: ??(1)100(含100)平方米以下的80元/宗; ??(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; ??(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; ??(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; ??(6)10000 ??平方米以上的800元/宗。 ?? ??
3、物业管理公共资金(购房人交纳):①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。
4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): ??一本免费,每增加一本收10元。 ?? ??
5、印花税:5元/本 ?? ?? ??
6、契税(购房人交纳):①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; ??②非住宅:按房产交易额的3%交纳。 ?? ??
领取房产证需携带证件:
1、已交税费的发票; ??
2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;
3、收件清单。(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)

你好!很高兴为你解答，二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 如房产证已过5年，过户费只需交契税1.5%，和其它过户税费约数百。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

按房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 个人房产税计算方法 1．从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征 其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 2．从租计征的计算：按房产的租金收入计征 其公式为：应纳税额=租金收入×12%