私人住房可以分楼层买卖并过户吗?

有产权的私人住房可以分楼层买卖并过户吗?

过户如何办理手续，要注意什么（从买方来说）?

可以，最好整个楼层的卖主是一个人的。
最好找个房产中介一起办，他们有经验，情愿给些钱他们。所有手续审核通过后（证明这房子可以买卖，且此房内所有房屋持有人以及有户口的全部同意）先给80%-90%房款，等所有手续办完（特别是所有户口迁走）再付余款，切记

估计是农村集体土地吧？只要买的村民符合条件，可以分楼层买卖过户。