回迁房屋买卖合同有效吗
答案:2 悬赏:30 手机版
解决时间 2021-02-15 16:48
- 提问者网友:我的未来我做主
- 2021-02-15 11:28
回迁房屋买卖合同有效吗
最佳答案
- 五星知识达人网友:思契十里
- 2021-02-15 12:33
1、只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效。
2、回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证,另一种是业主只持有回迁协议。
(1)业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。
(2)业主手中只有发展商的回迁协议的,这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
2、回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证,另一种是业主只持有回迁协议。
(1)业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。
(2)业主手中只有发展商的回迁协议的,这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
全部回答
- 1楼网友:鱼忧
- 2021-02-15 13:41
房屋回迁是拆迁补偿的,按照补偿内容及商议条款签订合同.一般由拆迁方制定.
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯