哪个晓得郑州房子首付要交多少?这个谁了解?有没有人清楚?
答案:4 悬赏:70 手机版
解决时间 2021-10-14 02:11
- 提问者网友:呐年旧曙光
- 2021-10-13 10:07
哪个晓得郑州房子首付要交多少?这个谁了解?有没有人清楚?
最佳答案
- 五星知识达人网友:怙棘
- 2021-10-13 11:22
1、携带双方身份证去开发商处定房或直接选好满意的房源后,交清首付款。但房子的名字要写你对象的,不然你的首付比例不是30%,而是按外地户口来办理。外地户口若能提供1年以上的齐齐哈尔的养老保险缴纳证明也可以视为本地户口,这个要根据银行规定有所差异。不过写谁的名字都无所谓。属于夫妻合法共有财产。
2、准备按揭资料:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明(有部分银行要求提供收入明细,即是你银行3个月的对账单。若有其他要求还需提供房管局开具的无房证明(30元)。收入证明要加盖公司公章(圆章)。基本也就这些东西。
3、首付款付清后,将按揭资料尽快提交到开发商处,他们会在3-10个工作日内给你购房合同备案,备案完毕后转交至银行,通知你去银行签字(申请贷款)。快的话3个工作日,慢的话15个工作日左右,如果资料审核通过后,银行会通知你去办理房屋预告抵押登记,去所在辖区房管局办理。费用约500元左右。需要你自己交的。待预告抵押登记办理完毕后的1-3个工作日,银行通知批复,然后房款。房款后你就开始还款。如果是期房还需要等待房屋竣工后交房。然后办理产权证。还款相关:若用你对象的名字购房则首付30%,贷款70%若你无法提供银行所需的材料被视为外地户口,则你的首付比例为60%,贷款40%还款年限最长30年,男性60岁,女性最高65岁。
2、准备按揭资料:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明(有部分银行要求提供收入明细,即是你银行3个月的对账单。若有其他要求还需提供房管局开具的无房证明(30元)。收入证明要加盖公司公章(圆章)。基本也就这些东西。
3、首付款付清后,将按揭资料尽快提交到开发商处,他们会在3-10个工作日内给你购房合同备案,备案完毕后转交至银行,通知你去银行签字(申请贷款)。快的话3个工作日,慢的话15个工作日左右,如果资料审核通过后,银行会通知你去办理房屋预告抵押登记,去所在辖区房管局办理。费用约500元左右。需要你自己交的。待预告抵押登记办理完毕后的1-3个工作日,银行通知批复,然后房款。房款后你就开始还款。如果是期房还需要等待房屋竣工后交房。然后办理产权证。还款相关:若用你对象的名字购房则首付30%,贷款70%若你无法提供银行所需的材料被视为外地户口,则你的首付比例为60%,贷款40%还款年限最长30年,男性60岁,女性最高65岁。
全部回答
- 1楼网友:动情书生
- 2021-10-13 12:57
1、首付发票上写谁的名字都无关紧要,不会影响房产证的名字。
2、至于房子的归属,你们是想最终归谁呢?如果想归你所有,那么房产证上就应是你的名字,因为你们买的房子是婚前财产,而不是婚后的财产(若是婚后的,就无所谓了,都是夫妻共同的财产)。
3、如果你现在(婚前)把她的名字也写入了房产证,将来发生“不愉快的事”时,房子就是你们的共同财产,她有权要求分1/2的,所以,婚前写谁的名字与婚后写谁的名字是不一样的。
- 2楼网友:不想翻身的咸鱼
- 2021-10-13 12:38
你好,据我的个人了解;实际上主要是指交纳的税费,其他的手续费两者基本一样,至于税费自然还是通过继承取得更低一些。不过要注意的是,即使这个房子完全是你们花钱买的,在没有明确约定的情况下,房子房产证上是谁的名字就是谁的房子,所以房子是你们父母的。这样,一旦父母去世,房子就会作为父母遗产由所有的儿女平均分割,这时你说房子全是你出的钱也不管用。所以,如果你想独自享有这个房子所有权,那么还是趁父母健在,赶紧办过户手续,这样保险些。希望能够给您提供帮助。
- 3楼网友:往事隔山水
- 2021-10-13 11:37
协商解决的好,既然男方家里这么希望两家一起构建这个新房子,这样挺好的呀,1,男方付首付,女方装修2,房产名字写两个人的3,女方条件不允许,两个人商量下简单装修一下,过几年条件好了再好好装修;4,男方家里很生气的事情,谁的父母心都是肉长的,只是一时气愤,讲讲道理就好啦。希望一起顺利:)
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