什么是容积率？房屋的一般容积率是多少？

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解决时间 2021-10-14 20:34

提问者网友：且恨且铭记
2021-10-13 19:50

什么是容积率？房屋的一般容积率是多少？

最佳答案

五星知识达人网友：夜余生
2021-10-13 20:36

您好：欢迎咨询，希望我的回答能对您有所帮助一、什么是容积率积率实际上是是建筑的总面积与建筑用地的面积的比。例如，在1万平方米大小的土地上，有4000平方米左右的建筑总面积，其容积率为0.4。你举的例子为7，就意味着该项目假设在1万平方米的土地上，共有70000平方米的建筑总面积，其容积率就为7，只有高层建筑才有这样的容积率.一般容积率越小，居住舒适度就较好些，容积率做到7的话，在同样大小的占地面积上，舒适性就会比多层/小高层等建筑形态要差些.二、一般的容积率是多少般而言，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7。6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0。18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5。

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1楼网友：空山清雨
2021-10-13 20:52

。容积率：小区的总建筑面积/用地面积。(一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过3.5，多层住宅应不超过2。)

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