一般烂尾楼怎么处理

一般烂尾楼怎么处理

问题一：全国各地的烂尾楼一般最后都是怎么处理的 一般情况下烂尾楼开发商都会屯着，宁可不卖，这样他们从银行贷来的钱就没办法还，银行收不到钱财政就紧张，而他们的财政一旦出现问题就关系到政府部门的吃喝拉撒，政府自然就会出面，问题就自然解决了，烂尾楼是其实更像是政府的小金库吧，而且掏钱的时候还是名正言顺的。问题二：烂尾楼 怎么处理 你是处于什么角度来问这个问题？政府？公民？还是开发商？
一般情况下，只能等开发商来搞“复活”，就是买了拆了，再起过
不然就是政府出资把那里搞个公建，但这个必须要城规出来
但大多情况下，事实证明只能一直由它摆在那里，因为没有这么有米钉政府，也很少有这么有魄力的开发商，SOHO中国都是算一个···问题三：烂尾楼的话，政府一般是怎么处理的呢 是指修到一般不修了的那种吗？那种一般政府是不管的⋯?除非有很严重的上诉（多次和人多）才有可能考虑处理问题四：全国各地的烂尾楼一般最后都是怎么处理的 重新拍卖、重建，其实就是坐等投资，有钱就重新开工问题五：烂尾楼该怎么处理？ 象你所说的这种情况,一般地说烂尾楼是没人收购的,因为要收购的话,比炸掉重建代价还大,没人愿意的,小老百姓啊,只能多个心眼问题六：全国各地的烂尾楼一般最后都是怎么处理的 1、继续烂
2、拍卖
3、用广告装饰起来问题七：买房遇上烂尾楼怎么办 买房需要注意什么 在购房时需要重点关注问题：
1、基本的“五证”齐全。
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
2、使用规范的合同文本。
一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。
3、相关证明文件有效。
如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
4、买期房要约定条件和时限。
对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
5、明确具体时间和违约责任。
所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
6、检查房屋质量。
在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。
7、明确物业管理事项。
一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
8、重点约定违约责任。
对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。问题八：我买的房子，成了烂尾楼，一般怎么办 买到烂尾楼
只能等到后面有资金进来把盘建好
只有慢慢等了，没其他办法问题九：当遇到烂尾楼怎么处理 烂尾楼业主怎么维权 首先要去公安机关报案 做好债权申报工作 其次，一般情况下，政府会重新组织开发商接盘烂尾楼 或者是企业破产或者重组问题十：当遇到烂尾楼怎么处理 烂尾楼业主怎么维权 首先要去公安机关报案
做好债权申报工作
其次，一般情况下，政府会重新组织开发商接盘烂尾楼或者是企业破产或者重组