求解：请问在深圳龙岗没有房产证只有准建证房屋能卖吗?

求解：请问在深圳龙岗没有房产证只有准建证房屋能卖吗?

产权房纸没有房产证，只有居住权，没有买卖权。自己居住也没什么的，就是不能卖

小产权房屋抵押贷款是不行的，因为房屋抵押要有三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土地是集体的，集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。

你买的地是成都上东花园的房子，问了一下说整个小区都没有土地使用证，只有房产证。请问可以办土地使用证吗。是可以办的，但是不办也不影响你房产买卖，因土地你只有使用权，没有卖的权力。如果说你要办的话可持房产证到你当地土地局土管科申请办理。