房子出租后还能抵押吗，出租房屋被抵押承租人怎么办

房子出租后还能抵押吗，出租房屋被抵押承租人怎么办

出租屋是不能做抵押贷款的，不能上市交易，在公证处做不了抵押登记。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

人家主要是担心在你抵押期间，缺乏偿还能力没法还清贷款，银行收屋后是否会继续把房子租给他，因为你们签的租赁合同是5年，所以肯定存在这个问题。 建议和房客好好协商一下，这不是什么大问题，实在不行签个补充协议，重新约定若出现上述问题的违约罚则即可。