买房子过不了户应该怎么办?
答案:3 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-02-13 18:05
- 提问者网友:人生佛魔见
- 2021-02-13 02:07
要是我们写一份协议,然后我再拿上房本,这样可以了吗?要是写协议,协议中应当注意那些事项?
最佳答案
- 五星知识达人网友:山河有幸埋战骨
- 2021-02-13 02:56
房屋产权过户,需要买卖双方亲自到场,提供房产证、身份证、户口本、婚姻证明、要是买方按揭的话还需收入证明等原件。
你所说的协议,可以去你们当地的公证处办理委托,卖方全权委托你办理过户程序,但是还是需要对方的证件原件。
所以你说的这个程序不是太可行,当然你也可以去你们当地的房屋管理部门问问你们当地的过户程序,可能因地域不同政策也不一样。
补充回答:一般针对经济适用房、集资房会存在房子建好5年之后才能办理房产证,很多人也愿意通过公证的方式来交易这样的房子。我个人建议最好不要采取这样的形式,因为3、4年可以发生的事情太多了,不是太保险。如果你非要买,可以以先租的方式来取得,你们现在拟一个协议,约定好房屋价格,去公证处公正一下,4年后等对方办理好房产证你们再去过户,4年的租金抵一部分房款。万一到时候出现变数,你也损失不大。
你所说的协议,可以去你们当地的公证处办理委托,卖方全权委托你办理过户程序,但是还是需要对方的证件原件。
所以你说的这个程序不是太可行,当然你也可以去你们当地的房屋管理部门问问你们当地的过户程序,可能因地域不同政策也不一样。
补充回答:一般针对经济适用房、集资房会存在房子建好5年之后才能办理房产证,很多人也愿意通过公证的方式来交易这样的房子。我个人建议最好不要采取这样的形式,因为3、4年可以发生的事情太多了,不是太保险。如果你非要买,可以以先租的方式来取得,你们现在拟一个协议,约定好房屋价格,去公证处公正一下,4年后等对方办理好房产证你们再去过户,4年的租金抵一部分房款。万一到时候出现变数,你也损失不大。
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- 1楼网友:不甚了了
- 2021-02-13 04:56
买卖住房,首先要确权,确定买家合法拥有住房的产权,才可以,你们签署的协议才合法有效,公证处才受理,。你们双方权益才有法律保障!
怎么确权?就是看房主本人是否持有他姓名正规商品房的房产证,契税证,以及土地证,还有住房不能有抵押和贷款没有还清,这样情况,你们签署的协议合同才是合法有效的。
- 2楼网友:煞尾
- 2021-02-13 04:22
不建议这样。
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