是期房还是现房？首付多少？哪位说一下？

是期房还是现房？首付多少？哪位说一下？

这个问题很简单，一般商品房分为期房和现房，无论你买期房还是现房，都应在签完商品房买卖合同后交齐首付款，贷款一般是在你像银行贷款下来之后，你就可以像银行每个月按时还就行了，一般商品房都有证件的，你可以看下开发商是商品房是预售许可证还是销售许可证，这和房子建成不建成没有关系。

你好这个的看你是买新房(期房),还是二手房(现房)了,新房:第一次购房首付30%第二次购房首付60%二手房:第一次购房首付30%第二次购房首付70但是今年的贷款额度都很紧张所以贷款的首付都会相应的提高。二套首付60%满十八岁周岁以后你就是独立的家庭单位,可以做首套,新房首付款30%左右新房现在是能贷款到7成左右二手房首付款加上过户等一些费用大概要总房款的4成以上。。价格来源网络，仅供参考！希望我的答能对您有帮助！

违约金按照合同上违约责任走。期房虽然便宜但是从签了合同到入住一般都不会低于五年，五年后的事谁都不敢说，建议还是买现房吧。望参考。