我自己的第一套房子，但是老公婚前有一套房子，这个情况算第几套房子？契税该按照多少税率来交？

期房，老公在婚前有一套已经办好产证的房子，我在结婚前于2009年在上海松江区也买了一套新房，请问我的这套房子算第几套，我的房子2010年夏天交房，产证上只有我一个人，在上海宝山区，产证上只有他一个人，现在（2011年）去交易中心办产证，办好贷款之后我们于2009年登记结婚？要按多少税率交契税？1%还是3%我和老公都是上海户口

交易中心的理由是按照家庭为单位，尽快买房子的时候是婚前财产，我们家庭已经有了一套房子，靠，这也太郁闷了饿，交易中心这样做对吗今天去交了契税，按照3%交的

如果你老公的房子还在还贷，你这套就会被认定第二套的

如果他的房子不存在还贷情况，你这套就是第一套。

首套，谢谢

但是在你名下的就是一套阿,跟你老公没有关系,不知道有没有公正你是第一套啊,他只认姓名

购房需要交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。其中契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半；印花税金额为房价的0.5%,在交易签证时交纳；交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳;权属登记费100元到200元之间；配图费35元到130元之间。 第二组费用是银行按揭费用。银行按揭主要包括保险费、他项权证费、律师费。 保险费计算方法是：贷款额×1.2×1‰×年限×折扣；印花税金额为房价的0.05%；他项权证费一般也在200元到300元之间。以100平方米、房价为80万元的房屋为例，这一部分的总费用为2000元左右。 第三组费用是入住费用。入住费用可以分为两部分：一部分交给发展商，另一部分交给物业管理处。交给发展商的有：防盗系统费用。其他还有管道煤气开通费、有线电视安装费、电话安装费、宽带上网费等。 第四组费用是物业管理费。正常情况下是发展商的承诺和物价局的规定这两种标准的综合，如果收费过于夸张，业主有权去物价局查询。