二手房税费卖方不是一套住房如何交税

二手房税费卖方不是一套住房如何交税

二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

看来当地不限购啊，如果限购的话是不能买第三套房的。 买方：契税3% 成交价乘以税率 （ 因为是二套或二套以上） 卖方：个人所得税1% 同上 （房东名下非唯一住房，即使满五年也交个税。本应是房东交的，可实际上都转嫁到买方身上了，你们可协商） 再有就是房产证工本费85块钱，和当地过户收取的其他费用（各地不一，最好去当地房管局或税务局咨询）.