契税新政策北京的谁能介绍下？要注意哪些方面

契税新政策北京的谁能介绍下？要注意哪些方面

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
4、印花税0.05%需要缴纳个税、契税、营业税：
营业税：全额5.5%（远郊区县5.4%）；
个税：差额20%或全额1%,（孰低原则，商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票）；
契税：如果买方是首次购房，则购房面积在90平米以下（丰台含90平米契税1%），契税按照1%；
90（含）-140平米以下，契税1.5%

个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

全国的契税政策都是一样的： 契税 普通住宅： 首次购房90平米以下：总价*1%， 首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5% 144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 商业房或公司产权：总价*3%。

三亚新房契税新政策： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。