买房时要交纳的营业税计算方法有人了解吗？二手房交易税费都是怎么计算的？

答案:2 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-11-04 23:00

提问者网友：眉目添风霜
2021-11-04 16:49

最佳答案

五星知识达人网友：狂恋
2021-11-04 17:34

上海买房税费计算方法：契税一般应该是1.5%吧(90平米以下是1%),140万就是2.1万. ??营业税应该看房东产权证是什么时候的,从发证时间起计算不足二年的有营业税,营业税的一般应该是5.55%(包含教育附加),但应该是差价计征的,即如果上次交易是100万的,现在140万。以上价格均来自网络仅供参考具体价格已购买时为准。

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1楼网友：愁杀梦里人
2021-11-04 18:36

计算方法：税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：1.36元/平方米4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳1.6万的税费（不包含营业税，因为不知道原价格）。希望对你有所帮助

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