永发信息网

大家贷款买房需要抵押房产证吗?贷款的安全性高吗?

答案:3  悬赏:10  手机版
解决时间 2021-10-20 23:13
大家贷款买房需要抵押房产证吗?贷款的安全性高吗?
最佳答案
银行按揭购房,银行是不会压你的房产二证吧.只会在房产证上盖个抵押章,办他项权证出来.银行只会留你的他项权证.每个银行的要求不一样.贷款满一年后,如果你提前还贷,要提前二个星期到银行进行申请.然后还清贷款,银行会给你一个结清证明.凭这可以到房地局注销抵押. 如果你买的是一手房 当时只签的买卖合同的话 那在你办理房产证之后 由原来的预抵押转成抵押 这样房产证是在银行的 押证也是在银行 等到还清全款才能拿到抵押证和房产证 去房管局注销抵押后才是真正你的房产证 有的银行房产证土地证抵押证都在银行抵押 有的银行只抵押房产证和抵押证 有的银行只抵押 抵押证 看银行情况而定 不过在抵押过程中 需要用房产证的话 需到银行复印一下复印件 由银行盖章后 是可以当元件用的 也可以临时借房产证用 一般不能超过三天
全部回答
请问你拿到房产证的这套房子有没有贷款?如果这套房子是贷款买的,而且贷款还没有还清,那么这个房产证不能贷款。如果这套房子没有贷款,或者贷过款但已经还清,这样的话可以抵押房产证做“消费贷款”。各银行的政策不大一致,但基本是这样的:可贷房子评估价值的70%以下,最多不超过10万,且要说明贷款的用途,银行会跟踪贷款的用项。贷款不可用于再买房。贷款利率上浮10%--20%不等。
 对于抵押贷款房产的要求:房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年,房屋没有被列入城市改造拆迁规划,并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中,未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。   在满足了上述条件之后,房产证抵押贷款买房的流程: 1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。 2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。 3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。 4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。 谢谢
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
怎样买断桥铝门窗,断桥铝要多厚才达到标准呢
猛鬼食人胎详细内容,不要贴百科的 我有手可
日本人中国人美国人的笑话!
在家里不出门 需要涂隔离霜或是防晒霜吗?
玉屏风口服液
喂奶期间不能吃什么?
人的脉搏一分钟正常是多少下
五线谱上的蝌蚪文那是怎么看的?
谁能给吸顶灯介绍一下?简单说说
上海谁会做灌汤包 生煎包可以教我。要味道好
出生年月结婚年龄测试 出生年月日1995年4月3
新买的小米电视 怎么搜频道啊 需要买小米盒子
了解下楼梯室内该怎样设计
求解装修能不能提公积金,公积金有什么作用呢
昆山哪里有收废旧平板玻璃的?有大量的废玻璃
推荐资讯
锅炉大气污染物排放标准是多少
感恩社会小故事1000征文
哪里需要水电工,泥水工吗?
影驰730和影驰750有什么区别
深圳市盐田区民政局离婚登记要预约吗
什么是砖混结构?有谁清楚?
缺铁的宝宝的表现是什么?
阳台悬挑长度应该如何计算?
财神童子的问题
北京高佃三村经济适用房价格是多少?格局怎么
电脑显示器怎么会自动关机,主机不关
CorelDRAW X7默认调色板的使用方法
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?