怎么在房产证办下来之前，在房产证上第一次直接写我的名字

答案:2 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-02-09 03:37

提问者网友：风月客
2021-02-08 09:01

我家沈阳的，房子是回迁加钱的商品房，2010年12月入住，直到2014年8月22开始了核查，准备开始办理房证，我家之前协议什么的写的都是我父亲的名字，不过父亲在2013年11月去世，走之前我们个人写了一份合同赠与我这套房子，我的兄弟们也一起写了，放弃房产拥有权，签字按手印了。2014年3月份开发商说还说未备案，现在我要怎么做可以让开发商在办房证之前，直接在房证上写我的名字，而不是父亲的呢？我该怎么做？

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五星知识达人网友：怙棘
2021-02-08 10:38

如果房产合同没本案，需要你找到开发商，出示你的那份赠与协议，以及你爹死亡证明，婚姻证明，要求开发商直接变更住房为你名下，
这个一般要求你这份赠与协议经过公证，才合法有效，而你没有做公证，开发商可以拒绝你，你想补办公证，一般不可能了，因为你爹已经过世，不可能和你一起做公证！
如果已经备案，需要你们办理继承，或是拿着这份赠与合同经过法院认定，之后，凭赠与合同，或是办理继承你爹住房，

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1楼网友：大漠
2021-02-08 11:27

姑姑起诉好呀！嫁出去的女泼出去的水，如果要房产？？那么生的孩子改娘家姓，就应该分给她一半。如果不能改，我宁可拆了，也不会给她。请你赶快去银行抵押贷款。让她怎么也弄不到这个钱。去找你外婆拿身份证办一个银行卡，不管是贷款，还是原来自己家里存款，都转入这个账号，这样你姑姑怎么弄，也要不到这个房屋。你可以反诉！反诉的理由：第一、爷爷奶奶的住院费和丧葬费是你爸爸负责，姑姑没有出钱，那么这个房屋姑姑就不能分。

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