爸爸已经去世，妈妈健在，房产证能否改名啊，为啥呢？

爸爸已经去世，妈妈健在，房产证能否改名啊，为啥呢？

房产税的征收与房产证上的名字没有关系；遗产税目前我国尚未开征。 从目前的税收政策看，房产所有人在尚健在的情况下，要把产权改到自己的子女名下，叫“赠与”，需交纳契税，要是产权人去世，继承人继承则不需交税。

不行，因为办理房产证就是已经交易过户了，如果没有过户，可以更改的。那你只有等新产证出来，改名字了。

1、 你爷爷是可以做到的。因为有此公证文件做证明。 2、能改名。因为是父子之间的民事赠与，和你母亲没关系。不是共有财产。 3、如果你爷爷没有了，而房产证是你爸爸名字，则房屋就不是你爷爷的遗产，你姑姑，叔叔无权分割。