请问如何整合我的资产

我家有一栋实用型经济别墅,面积约为350平左右,(不算公摊).具了解不超过2011年将拆迁,我具有国土证,房产证正在办理,流动资金没有,拆迁以后我想在市区买几套房子放租,2手的无所谓,然后去临近的郊区或乡镇买地重建一栋房子居家,请问在拆迁前我可以做什么准备.还有能怎么样最优化这栋房子的价值,我居住的城市是在湖南长沙,如果涉及到银行贷款的问题,怎么样处置才使资金流动的合理?谢谢专家!

朋友，你有一栋别墅，那可是你的最基本的资本，既然你有产权证，补偿问题不用讲了，按当地标准给你补偿，如果你能把补出来的钱，分成两部分，一部分在郊区建一个自己住的房子，另一部分可以在市区买房子，无论是一手还是二手都能在银行按揭，最好是贷款时间长一点，如果租金能抵得上供款为原则。这样你既能有居住地，又能有收入，（当然暂时不能拿出来）这样就等于你的一套别墅盘活了两处资产。