买期房和买现房有何区别？

一个小区里，既有现房，又有期房，差了也就200-300元每平，买哪个好呢？

如果你不着急住的话，还是期房要好一些：

1、价格低；

2、可以看到施工过程，查看施工质量；装修不到位到交房的时候可以不交接，直到开发商给你修好

3、同一个小区，既有期房又有现房一般是分期开发的，手续应该没什么问题，不必担心，

4、从升值角度来考虑，到现房你有200—300的升值空间，哪怕到现房时你卖掉都很划算的，

综上所以建议你买期房

现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。 期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。 换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。 而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房；区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。 期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买. 期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.