有公证书是否可卖房？哪位网友晓得？

有公证书是否可卖房？哪位网友晓得？

你好，很高兴为你解答问题。1，没有房产证没有法律保障的，不能卖的。2，这种情况临时不能卖房子，属于法律规定的“有争议的纠纷房屋”，需要协商好后才能卖~先确定遗嘱是否有效（是否有证人证言？），若有效的话可能按遗嘱办理；无效的话需要走法定程序：让房权证主的所有法定继承人一起协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更；变更之后才能出售房子！之后按协商分配卖房所得款。希望我的回答对你有所帮助。

必须要有房主到公证处开具的房屋买卖委托代理公证书方可，没有公正处的委托书，不得向卖房支付任何定金或房款；须通过银行转账到与房主姓名一致的账户上

你好,公证只能作为债权依据，而不能作为物权依据，物权变动以房产证登记过户为准，所以无法完全避免。我已遇到多起公证后又将房屋转卖他人，且办理了过户的案子。最后的结果是只能依据公证书向卖房者主张承担违约责任，而不能得到房子。