谁知道土地使用权可以抵押吗?土地使用权过户手续?
答案:5 悬赏:20 手机版
解决时间 2021-10-19 17:55
- 提问者网友:精神病院里
- 2021-10-18 23:36
谁知道土地使用权可以抵押吗?土地使用权过户手续?
最佳答案
- 五星知识达人网友:思契十里
- 2021-10-19 00:01
我国的现行法律规定,土地的使用权可以抵押。随着我国房地产市场的发展和房地产金融业务的增多,土地使用权抵押活动也日益频繁。抵押人在抵押协议规定的期限内未能履行义务,或者抵押人在协议有效期间解散或破产时,抵押权人可以根据国家有关法律和抵押协议的规定处分抵押物——土地使用权。在处理土地使用权时,抵押权人应当申请土地管理部门协助处理所抵押的土地使用权,并办理土地使用权过户手续。土地使用权抵押协议到期或因其他原因取消土地使用权抵押协议的,应当到土地管理部门和房地产管理部门注销抵押协议。
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- 1楼网友:青尢
- 2021-10-19 03:43
年限到了可能会要续缴土地出让金,土地出让金不是按房子评估价来算的,是按土地占用面积*地价基数。没用强拆这种说法!再说28年以后的事,土地政策随时会变,领导5-10年也会变,港澳台土地都是永久私有产权的...谁知道到时候会不会变天呢当然,考虑到未知风险,人家买你的房子只用28年的土地使用权,关键还是价格有没有吸引力!
- 2楼网友:大漠
- 2021-10-19 03:13
所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可以抵押的除外
- 3楼网友:蓝房子
- 2021-10-19 02:03
所有权是属于集体的,不能买卖也不能抵押,抵押的应该是土地使用权。二、集体土地使用权及其地上房屋抵押问题。单独以集体土地使用权抵押的,除荒地使用权外,其他都为法律所禁止。地上房屋与土地使用权一同抵押的,如属企业房产,法律允许,但以后能否转让变现则无法律规定。实践中是可以的。
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