商用房过户需要哪些过户费
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解决时间 2021-02-04 05:58
- 提问者网友：箛茗
- 2021-02-03 06:56
商用房过户需要哪些过户费
最佳答案
- 五星知识达人网友：山君与见山
- 2021-02-03 07:29
找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他增值税差额5%，卖方。
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他增值税差额5%，卖方。
全部回答
- 1楼网友：第幾種人
- 2021-02-03 08:31
因为是房改房，所以土地证不能直接过户，要补交一定的土地出让金后，才能过户，一般要到有土地评估资质的土地评估公司评估，然后交纳出让金。房子可以直接过户，因为父亲已经不在了，所以要去公证处做遗嘱公证，你母亲和姐姐做放弃公证，然后才能到交易所去过户。
土地出让金：1560元*58平米*1%
过户交契税：按照当地是最低指导价*1%
就行了
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