贷款一下来后多久拿房产证麻烦知道的说下？要怎么计算

贷款一下来后多久拿房产证麻烦知道的说下？要怎么计算

二手房交易就是因为时间差，多少总是存在一定风险的。
1、贷款时间风险。针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任。不能无限期拖着。
2、贷款额度风险。对于贷款额度，要明确，就是合同中明确需要贷款多少？同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款，怎么办，一般2种：现金补足或解除合同。这两种方式都要有时限，什么时间补现金，多久补不了现在算是违约或解除合同。目的很简单，不能因为他贷不了款，耽误您把房子卖给别人，要有个解决问题的方法和期限。
3、借款人信用不良。在贷款购房中，借款人的信用只有银行的征信系统才能查到，很多人不知道自己以前的信用卡不良记录和贷款不良记录，如果出现这些很有可能无法贷款，造成纠纷，在贷款前，有必要提醒买方先去查询自己的征信报告。
4、交易途中风险。出于安全考虑，过户后最好监督买方将房产证送到银行，也就是监督买方配合达到贷款合同中约定的放款条件。买方配合达到银行放款条件后，那就是银行的问题了，如果不是资金紧张银行一般2-3天就会把钱放到您的账上。
5、交房风险。合同中应当约定收到全部款项后多久将房屋移交给对方，也就是您没有收到全部的钱，就不交房（还占着房子的使用权），这样买方为了早点拿房子，自己也会着急的。

1、拿房产证你要跟售楼处的人说，确定什么时候可以办房产证了。 2、你虽然是贷款，房子会抵押给银行，但房产证还是在你那，写的是你的名字。 3、房产证到手的时间跟贷款没多大关系，贷款下来了，你就能拿到钥匙了，接着就是着手契税拿房产证了。希望我的回答能帮到您

收房90天内，可以凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管申请缴纳税费，凭完税证明，可以申请办理房产证， 有抵押贷款，可以把房产证抵押给银行，还清贷款再拿回来。

个很不好说，与开发商有关系，决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快，开发商与房管局确权部门关系铁就会更快！一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久办理房产证的，但大多数一两年内都能办下来！房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系，通常都是楼盘售完后，开发商办理整体确权手续，然后再办理分户手续，在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金，分户手续办完后可得房产证，贷款买房的还须办理他项权证，他项权权证押在银行，房产证给到你的手里（个别地方会留在房管局）！刚刚买了房，对这个有一些了解。贷款买房是有房产证的，而且房产证也会在手里，不过会多一样东西叫“他项权证”，这本证压在房管局，当贷款还清时去房管局注销送到银行就可以了。如果您有什么疑问可以咨询售楼人员或者房管局的工作人员，他们都会告诉的。

1、到房产局签订买卖合同，拿到房产证核价 2、到税务局核价，如免税，申请免税 3、到房产局过户，把首付或者全部钱存到房产局资金账户上，办理过户手续 4、等新的房产证下来，拿着新的房产证和收入证明到银行申请贷款 5、贷款下来后，双方到房管局签字，一个拿支票，一个拿房屋钥匙， 6、双方办理水电煤气过户交割手续