住房公摊面积包括哪些,为什么高层的公摊面积大呢？

住房公摊面积包括哪些,为什么高层的公摊面积大呢？

多层住宅的平面系数（使用面积与建筑面积之比）多在70％，高层住宅为65％左右。　　建筑物的公摊面积包括一般的公用部分如楼梯、门厅、电梯间等，还包括建筑结构本身的柱子、墙体等围护部分。高层住宅本身所需的设备管理井也是公摊的一部分。不同的住宅，公摊的内容不一样，高档一些的楼盘的空中花园等也要公摊。　　“公摊面积是不是越少越好？”一般的购房者希望得房率越大越好，也就是希望自己居住的套内建筑面积多一些。但公摊比例越小，相应的楼梯等公共部位面积就小，业主的活动空间也就很有限。适当的公摊面积可以为业主营造一个舒适的生活环境。