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房子过户收什么税

答案:3  悬赏:20  手机版
解决时间 2021-07-21 03:47
拆迁的时候没过户,现在分上楼房了,过户要交什么税
最佳答案
最大的税费是个人所得税,征收标准是以过户价的20%征收。协商写低过户价,可以省税费。。让业主净收,跟客户协商写低过户价。。
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具体如下1要看你的拆迁安置协议,如果协议上的名字是你本人。那只要交一个契税。一个维修基金。以及拆迁协议上根据政策多大面积是补偿给你作为拆迁前你老房子的面积。以及现在新房面积当中你还可以享受除补偿面积外你可以享受的多大面积超面积优惠。和优惠外的价格。如果不是本人的话那就是按照二手房的过户标准。2%的契税。未满两年的营业税,个人所得税然后就是房产交易部门的行政事业收费查档费。转移登记费,交易手续费得得。各地方的收费标准不通。按交税额毒按照当地政府的地段指导价格。比如我们南昌一类地段就是2000/平米。因为是安置房有些房子是历史遗留问题可能涉及到超面积房价补偿。有的房子第一任房东也许没有交超面积的补偿假但第二次交易会要求交纳如果不交纳的话很可能房子过不了户

契税 映花税 营业税 个人所得税

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